L'investissement locatif d'Arnaud
Un investissement stratégique aux portes de Paris
Souvent éclipsée par les communes voisines, Asnières-sur-Seine est pourtant une ville à fort potentiel locatif, notamment autour du métro Gabriel Péri (ligne 13). C’est ce qu’a compris Arnaud, qui souhaitait réaliser un investissement locatif optimisé sans s’éloigner de Paris.
Avec des prix encore raisonnables pour la petite couronne et une demande locative soutenue, ce T2 bien agencé à quelques minutes du métro était une opportunité idéale pour un placement sécurisé et rentable. Grâce à un travail d’optimisation complet (rénovation, ameublement, mise en location), ce bien attire désormais des locataires en quête de confort et de proximité avec la capitale.
Un projet bien pensé, un rendement optimisé, une gestion simplifiée : tout ce que permet ICEM Invest.
Un investissement optimisé pour capitaliser et générer du cash flow
Arnaud a réalisé un investissement stratégique et clé en main :
✔ Effet de levier bancaire : 32 000 € d’apport pour un actif clé en main de 160 000 €
✔ Soit un emprunt de 128 000 € sur 25 ans (crédit 678€/ mois)
✔ Cash flow maîtrisé : Loyer de 900 € CC, mensualité de 678 €.
✔ Rentabilité brute de 6,75 % sur un secteur à forte demande locative.
✔ Valorisation patrimoniale : Un bien rénové et optimisé, prêt à louer immédiatement.
Un bien patrimonial qui prendra de la valeur, rentable et sécurisé, sans perte de temps ni contrainte.
Asnières-sur-Seine
L’emplacement est la clé d’un investissement locatif réussi. Arnaud l’a bien compris en choisissant ce studio à Asnières-sur-Seine, situé à quelques minutes du métro Gabriel Péri (ligne 13). Un secteur attractif, recherché par les jeunes actifs et les étudiants en quête de logements bien placés, proches de Paris tout en restant accessibles.
Un bien clé en main, rénové et optimisé, qui garantit une forte demande locative et une valorisation patrimoniale sur le long terme.
Points d'intérêts & commerces
Université Paris-Nanterre – 25 min en transport
École Supérieure de Commerce et de Marketing (ISTEC) – 15 min en transport
Métro Gabriel Péri (Ligne 13) – 2 min à pied
Transilien L (Gare d’Asnières) – 10 min en transport
Bus 165, 238, 340 – À proximité immédiate
Parc Robinson & Berges de Seine à 10 min à pied
Cinéma L’Alcazar à 8 min à pied
Supermarchés & épiceries à moins de 5 min à pied
Boulangeries, supermarché, cafés & restaurants à proximité immédiate
Education
Transport